在张家港，房产二次抵押贷款为资金需求者提供了另一种融资途径。这种贷款方式指的是，当房产已经被用作一次抵押贷款后，根据房产的剩余价值，再次进行抵押贷款。以下是申请二次抵押贷款的基本步骤和注意事项。

准备必要资料：申请前，需要准备房产证、土地证、身份证、户口本等相关资料。若为夫妻共有财产，还需双方同时到银行进行面签。

评估房产价值：银行会对房产进行价值评估，确定可贷款的额度。二次抵押贷款的额度通常取决于房屋的评估价值及原贷款的本金余额。

选择合作银行：选择提供二次抵押贷款服务的银行，如中国银行、民生银行等，并了解其贷款利率、期限和还款要求。

提交贷款申请：携带所有准备好的资料，向银行提交二次抵押贷款的申请。银行会对申请人的资信状况、房产状况等进行审核。

签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限和还款方式等条款。

办理抵押登记：根据银行的指导，到不动产登记机构办理抵押登记手续，确保贷款合法有效。

注意费用和利率：二次抵押贷款可能涉及一定的手续费用，同时，贷款利率一般会比首次抵押贷款稍高，因此在申请前应充分了解相关费用。

遵守法律规定：在整个申请过程中，确保遵守相关法律法规，避免因违规操作而产生不必要的法律风险。

通过以上步骤，张家港的房产所有者可以申请二次抵押贷款，以满足短期或紧急的资金需求。重要的是，申请人需对贷款条款有充分的了解，并确保自己有稳定的还款来源。