以下是关于昆山千灯房产贷款结清后解押手续的办理指南，结构清晰，重点突出：

昆山千灯房贷结清后，3步搞定房产解押！避免产权风险

还清房贷后如何解除抵押？昆山千灯房主必看的解押流程、材料清单及常见问题解答，1个工作日内办结！

### 一、解押办理全流程（昆山千灯适用）

第一步：准备材料

1. 借款人身份证原件及复印件

2. 贷款结清证明（银行开具）

3. 不动产权证原件

4. 银行出具的《不动产登记证明》（原抵押他项权证）

5. 银行盖章的《抵押注销申请表》

第二步：现场办理

📍办理地点：昆山市不动产登记中心千灯分中心（地址：千灯镇炎东路1号，建议先电话咨询：0512 - 5747 2210）

⏰办理时间：工作日上午8:30 - 11:30，下午13:00 - 17:00

第三步：领取新证

1. 材料提交后，工作人员当场审核

2. 通过后，原房产证抵押信息页更新

3. 若需换新证，一般1个工作日后领取

### 二、特别注意

❗ 昆山已实行“线上抵押注销”试点，部分银行可直接通过“苏易登”APP线上办理，无需跑现场（具体咨询贷款银行）

❗ 如产权证在银行保管，需先联系银行领取

❗ 委托代办需提供公证委托书 + 受托人身份证

### 三、常见问题

1. **费用多少？**

▶ 官方不收取解押费用，若找中介代办服务费约300 - 500元

2. **必须本人办理吗？**

▶ 可委托直系亲属（需户口本证明关系）或第三方（需公证委托）

3. **解押不及时有什么风险？**

▶ 影响二手房交易/抵押贷款，产权状态显示“已抵押”

建议在还贷后1个月内办理解押，确保房产权益完整。若材料齐全，昆山千灯解押手续最快2小时办结！仍有疑问可咨询专业顾问：173 - 1255 - 6988（微信同号）

提示：2024年起昆山推行“带押过户”，卖房无需先解押，但保留自住房产仍需及时办理解押手续。