在评估常熟商品房抵押贷款的可贷额度时，需要考虑多个因素，包括房屋估值、贷款比例、借款人信用状况、借款人收入情况等等。下面将分别对这些因素进行阐述。

首先，房屋估值是评估可贷款额度的重要因素之一。在常熟市，房屋估值需要通过专业的房屋估价机构进行评估，评估结果将作为抵押贷款的基础。房屋估值的高低将直接影响到贷款额度的大小，因此，借款人在进行抵押贷款时需要确保自己的房屋估值准确无误，以确保可借到更高的贷款额度。

其次，贷款比例也是评估可贷款额度的重要因素之一。在常熟市，商品房抵押贷款的贷款比例通常在60%~70%之间，但具体贷款比例还需要根据借款人的具体情况来确定。借款人的信用状况和收入情况将直接影响到贷款比例的大小，因此，借款人需要提供详细的个人信息和财务信息，以便银行或其他贷款机构评估其信用状况和还款能力，并据此确定贷款比例。

再次，借款人的信用状况也是评估可贷款额度的重要因素之一。在常熟市，借款人的信用状况将直接影响到银行或其他贷款机构对其贷款能力的评估，从而影响到贷款额度的大小。如果借款人的信用状况较好，那么银行或其他贷款机构会更愿意为其提供更高的贷款额度；反之，如果借款人的信用状况较差，那么银行或其他贷款机构可能会拒绝贷款申请，或者只愿意提供较低的贷款额度。

最后，借款人的收入情况也是评估可贷款额度的重要因素之一。在常熟市，借款人的收入情况将直接影响到其还款能力，从而影响到银行或其他贷款机构对其贷款能力的评估。如果借款人的收入较高，那么银行或其他贷款机构会更愿意为其提供更高的贷款额度；反之，如果借款人的收入较低，那么银行或其他贷款机构可能会拒绝贷款申请，或者只愿意提供较低的贷款额度。

总之，在评估常熟商品房抵押贷款的可贷额度时，需要考虑多个因素，包括房屋估值、贷款比例、借款人信用状况、借款人收入情况等等。借款人需要提供详细的个人信息和财务信息，以便银行或其他贷款机构评估其贷款能力，并据此确定贷款额度。同时，借款人也需要对自己的贷款需求进行充分的评估和规划，确保自己能够按时还款，避免产生不必要的经济压力和风险。