苏州市作为中国的历史文化名城和现代化城市，是一个经济繁荣的城市，吸引了大量的人们前来工作和生活。随着人们对于生活质量的要求的提高，房产的需求也越来越大。因此，房屋抵押贷款成为了一种常见的借贷方式。本文将会介绍苏州房屋抵押贷款的申请条件。

一、房产证

在申请房屋抵押贷款时，首先需要拥有一份房产证。房产证是购房者在购买房屋后，由房屋所在地的房屋管理部门颁发的证明购房者对该房屋具有合法的所有权的证件。购房者必须是房产证上的合法持有人，才有资格申请抵押贷款。

二、还款能力

在申请房屋抵押贷款时，银行会对申请人的还款能力进行评估。还款能力包括申请人的收入情况、职业稳定性、家庭负担等因素。申请人的还款能力越强，银行就越有可能批准申请人的贷款申请。

三、房屋估值

银行在批准房屋抵押贷款时，会对申请人所抵押的房屋进行估值。估值将考虑房屋的实际价值、地段、周边环境等多个因素。如果房屋估值高于贷款数额，申请人就有更大的可能获得贷款批准。

四、信用记录

申请人的个人信用记录也是银行在考虑是否批准贷款时需要考虑的因素之一。申请人的信用记录反映了其往年的信用状况，如果信用记录良好，银行就可能更愿意批准申请人的贷款。而如果信用记录不良，则会对申请人的贷款申请产生不利影响。

五、其他因素

申请人的年龄、婚姻状况、工作单位、工作年限等因素也会对银行的贷款决策产生影响。申请人的年龄越大，工作单位越稳定，工作年限越长，银行就越有可能批准其贷款申请。

总之，苏州房屋抵押贷款的申请条件包括：拥有合法的房产证、有足够的还款能力、房屋估值高于贷款数额、良好的个人信用记录，以及其他因素。申请人需要全面了解这些条件，并在申请之前做好相应的准备，以提高申请成功的可能性。