张家港是江苏省苏州市下辖的一个县级市，房地产市场发展迅速，房屋抵押贷款也成为了许多人购房、置业、投资的重要方式。本文将介绍张家港房屋抵押贷款的利率与利率类型，以供参考。

一、利率类型

1.固定利率

固定利率是指在贷款期限内，贷款利率始终不变。这种利率类型比较适合那些希望在还款期间保持稳定还款压力的借款人。在固定利率下，借款人可以在还款期间始终按照相同的还款额进行还款，避免因为利率波动而导致还款金额的不确定性。

2.浮动利率

浮动利率是指贷款利率会随着市场利率的变化而变化，这种利率类型比较适合那些对市场利率变化有一定了解，并能承受贷款利率波动风险的借款人。在浮动利率下，借款人的还款额可能会随着市场利率的变化而变化，需要考虑还款压力的承受能力。

3.混合利率

混合利率是指贷款利率在一定时间段内采用固定利率，之后采用浮动利率。这种利率类型比较适合那些希望在还款期间既能保持稳定还款压力，又能享受市场利率下降带来的利率优惠的借款人。

二、利率水平

目前，张家港地区的房屋抵押贷款利率水平主要受到以下因素的影响：

1.央行基准利率

央行基准利率是指央行对金融机构贷款的最低利率，也是各类贷款利率的基础。目前，央行基准利率为4.35%。

2.贷款期限

一般来说，贷款期限越长，贷款利率越高。这是因为长期贷款的风险更高，需要更高的利率来弥补风险。

3.借款人信用状况

借款人信用状况是银行评估借款人还款能力和还款意愿的重要因素。信用状况好的借款人可以享受更低的贷款利率。

4.房屋抵押物价值

房屋抵押贷款是以房屋作为抵押物的贷款，因此房屋的价值也是影响贷款利率的重要因素。房屋价值高的借款人可以享受更低的贷款利率。

综上所述，张家港地区的房屋抵押贷款利率在4.35%到6.55%之间浮动，具体利率取决于借款人信用状况、贷款期限、房屋抵押物价值等因素。同时，借款人可以根据自己的还款能力和风险承受能力选择不同的利率类型，以满足自己的还款需求。