苏州虎丘区房屋抵押贷款的额度是根据多种因素进行评估的。下面我将从以下几个方面为您详细解释。

首先，评估房屋的价值是决定贷款额度的最重要因素之一。房屋的价值通常由房屋的地理位置、建筑年代、房屋面积、建筑结构、装修情况、周边环境等多个方面综合考虑。一般来说，房屋的位置越好、建筑年代较新、面积较大、结构较好、装修较新，周边环境较好，房屋的价值就越高，可以抵押的贷款额度也就越大。

其次，借款人的信用状况也是影响抵押贷款额度的重要因素之一。银行或其他贷款机构会对借款人的信用状况进行评估，包括借款人的还款记录、收入状况、职业稳定性等因素。信用状况较好的借款人通常能够获得更高额度的贷款。

第三，抵押物的担保率也是影响贷款额度的因素之一。担保率是指抵押物价值与贷款金额的比率。一般情况下，银行要求抵押物的担保率在70%以上。如果抵押物的价值较高，担保率可以降低，贷款额度也会相应提高。

第四，利率水平也会影响贷款额度。不同的贷款机构的贷款利率不同，一般来说，利率越低，借款人能够获得的贷款额度也就越高。

最后，市场需求和经济形势也会对贷款额度产生影响。如果市场需求旺盛，银行或其他贷款机构可能会为了吸引更多的客户，提高贷款额度。而在经济形势不好的情况下，银行或其他贷款机构可能会限制贷款额度，降低风险。

总之，苏州虎丘区房屋抵押贷款额度的评估是综合考虑多种因素进行的。借款人可以通过了解这些因素，提高自己的贷款额度，并选择最适合自己的贷款机构。