昆山民间房屋抵押是一种常见的借款方式，但是在进行抵押时需要注意利率和费用等方面的问题。本文将就昆山民间房屋抵押的利率和费用进行详细介绍，并提供相关的注意事项，以帮助读者更好地了解和使用这一借款方式。

一、昆山民间房屋抵押的利率

1. 利率高低

昆山民间房屋抵押的利率通常较高，因为这种借款方式主要面向信用较差或无法通过银行贷款的人群。根据市场情况和借款人的信用情况等因素，昆山民间房屋抵押的利率通常在8%~15%之间。因此，在选择抵押机构时，需要仔细比较不同机构的利率水平，以获得最优惠的利率。

2. 利率计算方式

昆山民间房屋抵押的利率计算方式通常为月利率或年利率。月利率是指每个月所需支付的利息，年利率是指每年所需支付的利息。在选择抵押机构时，需要了解其利率计算方式和具体计算公式，以避免出现额外的费用。

二、昆山民间房屋抵押的费用

1. 抵押评估费用

在进行昆山民间房屋抵押时，需要进行抵押评估，以确定房屋的价值。抵押评估费用通常由借款人支付，费用标准根据不同的抵押机构可能会有所不同。一般而言，抵押评估费用在500元~2000元之间。

2. 中介费用

在选择昆山民间房屋抵押机构时，借款人可能需要通过中介机构进行联系。中介机构可能会收取一定的服务费用，通常为贷款额的1%~3%。因此，在选择中介机构时，需要了解其具体服务内容和收费标准，以避免出现额外的费用。

3. 其他费用

昆山民间房屋抵押还可能涉及其他费用，例如公证费、咨询费、保证金等。这些费用的具体标准和支付方式也可能会因不同的抵押机构而有所不同。因此，在进行昆山民间房屋抵押时，需要了解所有可能涉及的费用，并进行全面的比较和评估。

三、昆山民间房屋抵押的注意事项

1. 借款人信用记录

昆山民间房屋抵押主要面向信用较差或无法通过银行贷款的人群。因此，在进行抵押时，需要注意自己的信用记录和信用状况，以避免因信用问题导致抵押失败或利率过高等问题。

2. 抵押机构的信誉度

选择可信赖的昆山民间房屋抵押机构非常重要。借款人可以通过查询机构的信誉度、评价、客户反馈等信息进行评估和选择。

3. 合同条款

在进行昆山民间房屋抵押时，需要仔细阅读合同条款，了解所有相关的利率、费用、还款方式、违约责任等内容，并确保自己的合法权益得到保障。

总之，昆山民间房屋抵押的利率和费用是借款人需要关注的重要问题。在选择抵押机构时，需要全面比较和评估不同机构的利率和费用，并注意相关的注意事项，以获得最优惠的借款方案。