随着房地产业的不断发展，房价走势依然在增涨，有很多用户将名下的房产抵押给银行贷款，资金拿来用于自己生活消费，还可以用在企业的运营发展上，这就要分为抵押消费贷款和抵押经营贷款两种贷款方式，它们之间需要准备的资料有所差异，但流程不尽相同。今天，小编主要为朋友们讲解抵押经营贷款，一起来看看经营贷流程的细节信息。

1、需要有公司，更好是商贸公司或者科技公司，顾名思义抵押经营贷款，其贷款用途肯定是用于公司的经营，所以需要有公司，司当然每家银行对公司的要求完全不同，一部分银行需要公真实经营，需要下户去考察，另外一种不用去下户考察，这种就可以包装一个公司，简称“壳公司”，有些对公司营业执照的年限要求一年以上，有些新注册就可以，综合上面几个条件看，不要轻易的去注册公司，建议找正规的金融公司，否则可能会花冤枉钱。

2、房屋要能够抵押，能够抵押的标准就是要能够上市交易，也就是如果客户不还款的话，这个房子银行将来能够拿来拍卖掉，有些经济适用房是不能上市交易的，有些单位分房，两限房等都不可以用来作抵押。

3、按照是否有按揭贷款来分，可以分为一抵和二抵，一抵是指全款房，没有按揭，反言之就是有按揭的只能做二抵，或者先批贷，拿到批贷后之后把按揭贷款提前还掉做二抵。

4、关于贷款的还款方式，分为先息后本，等额本息等多种方式，一般先息后本的需要一年一归本。

5、关于贷款期限，贷款期限分为 1 年、3 年、5 年、10 年和 20 年等多种情况，具体要看具体银行政策以及房产的房龄、抵押成数等综合情况进行分析。

6、关于贷款利率，成都抵押贷款的利率一般在 6%-7%,也有更低的，不到 5%，但是很难做，成都地区主流的抵押贷款利率都在 6-7%，也有 8%甚至 10%的，这个可能就是机构贷款了。

以上就是关于银行经营贷流程的相关信息，对于次申请的人来说感觉比较迷茫，如果还有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站客服小姐姐。