昆山作为江苏省的一个重要城市，房地产市场一直保持着活跃的态势。在这样的市场环境下，许多人选择抵押房屋来获取贷款，但是抵押贷款也存在一定的风险。本文将从昆山民间房屋抵押贷款的风险和注意事项两个方面进行探讨。

一、昆山民间房屋抵押贷款的风险

1、利率风险。民间资本往往是高利贷，抵押贷款的利率也很高，如果借款人无法按时还款，利息将会越来越高，最终可能导致借款人无法偿还贷款。

2、信用风险。由于民间贷款没有像银行贷款那样严格的审核程序，容易出现借款人信用不良的情况。如果借款人无法按时还款或者违约，可能会导致抵押物被拍卖或者转让，从而造成借款人不可挽回的经济损失。

3、法律风险。民间贷款没有法定利率上限，而且民间贷款的合同往往缺乏法律效力，容易出现各种法律纠纷。如果出现纠纷，借款人可能面临被追讨债务甚至被采取法律手段追究责任的风险。

4、流动性风险。抵押物并不是无限制流动的，如果借款人需要卖掉抵押物来偿还贷款，可能会面临抵押物无法及时变现的情况，从而导致借款人无法偿还贷款。

二、昆山民间房屋抵押贷款的注意事项

1、了解政策。在进行民间房屋抵押贷款之前，借款人需要了解政策规定，比如抵押贷款的利率上限、抵押物的评估标准、借款人的还款义务等等。只有了解了政策规定，才能够更好地保护自己的权益。

2、选择可靠的借款机构。借款人需要选择一家信誉良好、具有资质的借款机构，这样才能够保证借款过程的合法性和安全性。同时，借款人需要仔细阅读合同，确保自己的权益得到保障。

3、合理规划还款计划。借款人需要制定合理的还款计划，确保能够按时还款。同时，借款人需要预留一定的还款能力，以防出现意外情况导致无法按时还款。

4、避免重复抵押。借款人需要注意避免重复抵押，如果有多个借款机构对同一抵押物进行抵押，可能会导致抵押物无法及时变现，从而增加借款人的还款风险。

总之，昆山民间房屋抵押贷款既存在一定的风险，也具有一定的优势。借款人需要充分了解政策规定和注意事项，选择可靠的借款机构，合理规划还款计划，才能够更好地保护自己的利益。