常熟民间房屋抵押贷款是一种非常常见的借贷方式，它充分利用了房屋作为抵押品的价值，为借款人提供了资金支持。然而，它也存在一些优势和劣势，需要仔细评估。

首先，让我们来看看常熟民间房屋抵押贷款的优势。

优势一：资金来源广泛。民间抵押贷款通常是由资金充裕的个人或公司提供，资金来源广泛，可以帮助借款人更快地满足其资金需求。

优势二：放款快速。相比于传统的银行贷款，民间抵押贷款的放款速度非常快，通常只需要几天到一周的时间即可完成整个过程。

优势三：利率相对较低。由于民间抵押贷款的融资成本相对较低，因此其利率也相对较低。如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，那么他们可以获得更有利的利率。

优势四：借款额度较大。由于房屋作为抵押品，因此借款人可以获得较高的借款额度，通常可以满足大额资金需求。

然而，除了优势之外，常熟民间房屋抵押贷款也存在一些劣势，需要认真评估。

劣势一：风险较大。由于民间抵押贷款的放款方通常并非银行或金融机构，因此其风险也相对较大。如果放款方出现问题，借款人可能会面临资金无法及时归还的风险。

劣势二：流程较为复杂。相比于传统的银行贷款，民间抵押贷款的流程较为复杂，需要借款人和放款方进行多次沟通和协商。

劣势三：抵押物可能被处置。如果借款人无法按时还款，放款方有权处置其抵押物——房屋。这可能会对借款人造成不利影响，甚至导致其失去房产。

综上所述，常熟民间房屋抵押贷款既有优势又有劣势，需要借款人在决定是否采用这种方式时进行仔细评估。如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，并且能够及时归还借款，那么民间抵押贷款可能是一种不错的选择。但是，如果借款人无法按时归还借款或者对贷款流程不熟悉，那么最好选择其他更为稳妥的贷款方式。